Studio de 29,56 m² refait à neuf avec balcon, cave, ascenseur et place de parking en sous-sol.
Appartement à VANDOEUVRE LES NANCY
Nb pièces : 1
Surface : 29 m²
Notre prix : 58 000 €
Frais d'agence inclus
Référence : 1937
Vandoeuvre Les Nancy, à 6 minutes à pied de la ligne du tram arrêt Vélodrome vers CHU de Brabois, faculté de Médecine, faculté de sciences et vers Nancy, dans copropriété datant du début des années 80 à majorité de copropriétaires résidents avec accès sécurisé, donnant sur une place piétonnière sans passages de véhicules, dans une entrée comprenant 6 étages et 18 appartements, accès PMR.
Travaux sur l’immeuble d’isolation extérieur et rénovation des toits terrasses et balcons, déjà payés par le vendeur, ce qui fera diminuer en conséquence les consommations des charges de chauffage de l’ordre de 30 à 35% et donnera une plus-value non négligeable, améliorera en conséquence l’expertise énergétique.
Studio d’une surface loi Carrez de 29,56 m² refait à neuf et comprenant : entrée avec grand dressing, pièce de vie d’une surface de 15,31 m² (donnant sur balcon de 3 m²) et cuisine ouverte entièrement équipée de 8,2 m² (surface totale pièce de vie et cuisine 23,51 m²) salle de bains avec baignoire, WC indépendant, une place de parking en sous-sol, une cave sur dalle béton.
L’ensemble des huisseries datent de juin-juillet 2024 (volet électrique sur baie vitrée), reprise complète de l’électricité, cuisine équipée récente (four neuf et non utilisé).
Toutes commodités (3 minutes à pied d’un supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins.), 138,15 € de charges par mois (incluant un fond d’avance travaux loi Alur mensuel de 7,14 €, le chauffage, l’eau froide et chaude, ascenseur, électricité des communs, entretien des communs intérieur-extérieur, concierge sur place, assurance de l’immeuble, charges appartement, parking et cave), 809 € de taxe foncière par an (2024).
A moins de 10 minutes en voiture du CHU Brabois, de la faculté de médecine et des échangeurs autoroutiers axe Paris-Epinal-Strasbourg-Metz, 18 minutes en voiture du centre gare de Nancy, idéal pour primo-accédant ou investisseur.
Honoraires agence charge vendeur inclus dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
