A 5 minutes de GERBEVILLER, corps de ferme indépendant 110 m² sur 593 m² de terrain, de type F5, 3 chambres (possibilité de plusieurs chambres supplémentaires), 2 garages, jardin et terrasse, grenier aménageable.
Maison - 5 minutes de GERBEVILLER
Nb pièces : 5
Surface : 110 m²
Notre prix : 107 000 €
Frais d'agence inclus
Référence : 1939
A 5 minutes de GERBEVILLER, 20 minutes de LUNEVILLE et des axes autoroutiers, 35 minutes du CHU de Brabois, 43 minutes de NANCY, ancien corps de ferme indépendant de type F5 d’une surface habitable actuelle de 110 m² sur terrain de 593 m², datant de 1883, rénové et comprenant au rez-de-chaussée :
Entrée et dégagement, 2ème porte d’entrée existante pour extension d’habitation (investisseur deuxième habitation possible ou regroupement familial), salon-salle à manger (avec poêle à bois) et cuisine équipée d’une surface totale de 43 m² avec deux portes fenêtres et accès sur terrasse de 27 m² et jardin, deux garages de 31 m² (petite berline ou agrandissement de l’ouverture d’entrée) 34 m² (avec accès par échelle vers grenier d’une surface de 64m²), atelier ou dépendance d’une surface de 34 m².
Au 1er étage, 3 chambres de 12 m², 14 m² et 17 m² (possibilité de chambres supplémentaires), salle de bains avec baignoire et branchement de machine à laver, WC indépendant, possibilité de casser un mur en Siporex pour rejoindre le grenier de 64 m².
Chauffage électrique et en complément poêle à bois, isolation des murs par 120 millimètres de laine de verre, 40-50 centimètres d’isolation du grenier (photos de l’évolution des travaux possible).
Huisseries en double vitrage PVC avec l’ensemble des volets électriques, système de domotique sur l’ensemble du rez-de-chaussée (volets, lumières).
323 euros de taxe foncière par an (2024).
Amoureux d’espace et de potentiel futur, cette maison est faite pour vous, idéal pour artisan, primo-accédant souhaitant faire évoluer leur habitat et étant bricoleurs ou investisseur se laissant la possibilité de créer un deuxième logement.
DPE en cours de rédaction (D).
Honoraires agence charge vendeur inclus dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
